Comodato: Definición, Características y Modelo de Contrato

Los prestamos

El comodato o préstamo de uso es un tipo de préstamo, y los préstamos se definen como aquellos contratos con los cuales una persona llamada tomador o prestatario recibe de otra llamada prestamista una cosa que se obliga a restituir en especie o por equivalente después de cierto tiempo o cierto uso.

Tipos de préstamos

Hay diferentes tipos de préstamos, lo que determina la diferencia entre ellos es la forma de restitución, porque si lo que se debe restituir es en especie o regresarse la misma cosa prestada estamos en presencia del préstamo de uso o comodato.

Pero si se trata de un préstamo de algo que se consume como el dinero, estamos en presencia de un mutuo o préstamo de consumo.

El comodato

El comodato es un contrato por el cual una de las partes (llamada comodante) entrega la otra (llamada comodatario) gratuitamente una cosa para que se sirva de ella por tiempo o para un uso determinado, con cargo de restituir la misma cosa. (1)

El comodato se perfecciona como contrato cuando se entrega la cosa, lo que genera obligaciones para la persona que recibe el préstamo, porque debe cuidar la cosa y no servirse de ella sino para el uso que está estipulado en el contrato. La persona que lo presta o comodante no tiene ninguna obligación.

Características del comodato o préstamo de uso

Es un contrato nominado.
Unilateral, porque solo una de las partes tiene obligaciones el cual es el comodatario.
Es gratuito.
Es real porque se perfecciona o requiere la entrega de la cosa.
Es un contrato que no transfiere mi crea derechos reales sobre la cosa que te dan en préstamo, solamente derechos a usarlo de la forma estipulada en el contrato, puesto que la cosa sigue siendo propiedad del comodante.

Diferencia entre el comodato y el mutuo

Tanto el comodato y el mutuo son contratos de préstamo, su diferencia es la naturaleza de la cosa que se presta y, por lo tanto, la manera en la que se restituye.

El comodato es un préstamo de uso, en consecuencia se debe restituir la misma cosa.

Ejemplo de comodato

Por ejemplo te prestan un camión y tienes que regresar ese mismo camión, pero en el mutuo es un préstamo de consumo en dónde la cosa que se debe regresar tiene que ser de la misma especie que se prestó, no la misma cosa.

Ejemplo de mutuo

Si prestan 20 sacos de cemento, esa persona tiene que regresar esa cantidad de cemento, pero no tiene que ser precisamente los mismos, porque tiene que usarlos para construir, deben consumirse.

Otro ejemplo por excelencia es la prestación de dinero en donde la persona presta dinero a otra y esta última tiene la obligación de regresarlo con algunos intereses, evidentemente el dinero se va a consumir, pero se va a regresar la misma especie, es decir, esa cantidad de dinero según lo establecido, en dólares o el billete acordado.

Modelo o formato de comodato o prestamo de uso

Este es un modelo de contrato de comodato de un bien inmueble, se presta un galpón.

Entre –, venezolano, mayor de edad, titular de la C.I.N° –, quien en lo sucesivo se denominará EL COMODANTE, por una parte, y por la otra –., sociedad mercantil inscrita por ante el Juzgado de Primera Instancia en lo Civil y Mercantil de la Circunscripción Judicial del Estado — en fecha –, anotado bajo el No. –, folios –, del Libro de Registros de Comercio llevados por ese Tribunal, representado por su Director –, venezolano, mayor de edad, titular de la cédula de identidad No. –, quien en lo sucesivo para los efectos del presente contrato se denominará EL COMODATARIO; se ha convenido en celebrar como en efecto se celebra el siguiente Contrato de Comodato, en los siguientes términos:
PRIMERA: EL COMODANTE da en préstamo de uso a favor de EL COMODATARIO, quien a su vez lo recibe por tal concepto, un inmueble constituido por un Galpón, situado en –, Distrito –, — Estado –, y tiene los siguientes linderos y medidas: Norte: — (–) metros, con casa que es o fue de –; Sur: en — (–) metros con –, casa que es o fue de la sucesión de –; Este: en — (–) metros, con terrenos conocidos con el nombre de –; y Oeste: en — (–) metros, con calle –.SEGUNDA: El presente contrato es absolutamente gratuito, y se acuerda Intuitu Personae exclusivamente en lo que respecta a la persona de EL COMODATARIO, en virtud del cual éste no podrá ceder, transferir, arrendar o subarrendar total y/o parcialmente el inmueble dado en préstamo a terceras personas, ni a los herederos de EL COMODATARIO, en tal sentido se obliga a no cambiar su destino bajo ninguna circunstancia. El incumplimiento de lo aquí dispuesto producirá en forma automática, la resolución del presente contrato y devolución inmediata del bien inmueble.
TERCERA: EL presente contrato tendrá una duración de — (–) — contados a partir de la fecha de su firma, pudiendo prorrogarse por acuerdo de las partes, mediante documento aparte, quedando EL COMODATARIO al vencimiento de dicho lapso y en caso de no prórroga, con la obligación de restituir el bien inmediatamente.
CUARTA: El inmueble dado en préstamo será destinado única y exclusivamentepara fines de comercio que designe EL COMODANTE, y se obliga EL COMODATARIO a no cambiar su destino bajo ninguna circunstancia. Las reparaciones mayores o menores que realizare EL COMODATARIO, previa autorización por escrito de EL COMODANTE, quedarán a beneficio de éste, sin la obligación de rembolsar gastos de ninguna naturaleza.
QUINTA: En caso que EL COMODANTE sobreviniere una necesidad urgente e imprevista de servirse del bien inmueble, podrá obligar a EL COMODATARIO a restituirlo.
SEXTA: Serán por cuenta de EL COMODATARIO, el pago de los servicios públicos tales como agua, energía eléctrica y aseo urbano, así como los de mantenimiento general del inmueble quedando obligado a presentar las solvencias de estos servicios al momento de entregar el inmueble.
SÉPTIMA: EL COMODATARIO, permitirá el acceso a EL COMODANTE o a quien éste designe al inmueble, para efectos de inspección y examen del estado de mantenimiento del mismo.
OCTAVA: El incumplimiento por parte de EL COMODATARIO de las obligaciones que asume por medio de este documento o cualquiera de las establecidas en el Código Civil Venezolano, constituirá la pérdida del beneficio del término del contrato y dará derecho a EL COMODANTE a considerar rescindido de pleno derecho el presente contrato, recayendo sobre EL COMODATARIO la obligación de indemnizar los daños y perjuicios que hubiere causado a EL COMODANTE o a terceros.
NOVENA: EL COMODATARIO, queda obligado expresamente a responder por los daños causados por Caso Fortuito, de conformidad con lo establecido en el artículo 1.727 del Código Civil.
Para todos los efectos derivados de las convenciones contenidas en el presente contrato, ambas partes eligen formalmente como domicilio especial y excluyente de cualquier otro a la ciudad de –, Estado –, y declaran someterse a la jurisdicción de los Tribunales de este Estado. Las relaciones jurídicas entre las partes no contempladas expresamente en este documento, quedaran sujetas a lo establecido en el Código Civil Venezolano.
Se hacen dos ejemplares de un mismo tenor y a un solo efecto, a los — (–) días del mes de — de –.

EL COMODANTE EL COMODATARIO